【No.186-(1)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aは、Bにだまされて自己所有の不動産をBに売ったが、Bの詐欺に気付き、Bに対して売買契約を取り消すとの意思表示をした。しかし、取消しまでの間に、Bが、善意でかつ過失がないCに当該不動産を売ってしまっていた。この場合、AがCに対して不動産の所有権を主張することができる。
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×誤り。
【解説】詐欺による意思表示の取消しは、善意でかつ無過失の第三者に対抗することができない。
関連条文：民法96条３項
【No.186-(2)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aは、Bに強迫されて自己所有の不動産をBに売ったが、強迫状態を脱し、Bに対して売買契約を取り消すとの位置表示をした。しかし、取消しまでの間に、Bが善意無過失のCに当該不動産を売ってしまっていた。この場合、AがCに対して、不動産の所有権を主張することができる。
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〇正しい。
【解説】強迫による意思表示の取消しは、善意でかつ無過失の第三者に対しても対抗することができる。
関連条文：民法96条３項の反対解釈
【No.186-(3)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aは、自己所有の不動産の登記がBの名義になっていることを知りながら、この状態を事実上容認し、長期間放置していた。Bは、当該不動産の登記がBの名義になっていることを利用して、善意のCに当該不動産を売ってしまった。この場合、AはCに対して不動産の所有権を主張することができる。
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×誤り。
【解説】不動産について所有者の意思に基づいて実態関係に符合しない権利の外観（登記）が作り出されていたり、あるいは、そのような外観が第三者によって作り出されていることを知りつつ放置していた場合には、民法94条２項を類推適用して、所有者は、そのような外観を信頼して不動産について取引関係に入った善意の第三者に対し、その外観が真実と異なることを主張することができないとする。
関連条文：民法94条２項、最判昭和45.９.22
【No.186-(4)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aは、B所有の不動産をBから購入したが、いまだ所有権の移転の登記を経由していなかった。Cは、この事情を十分に知りつつ専らAを害する目的で、当該不動産をBから購入して所有権の移転の登記を完了し、さらに、善意のDに当該不動産を転売し、Dへの所有権の移転の登記をした。この場合、AはDに対して不動産の所有権を主張することができる。
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×誤り。
【解説】背信的悪意者は、民法177条の「第三者」に含まれない。したがって、背信的悪意者Cに対しては、Aは、登記がなくても不動産の所有権を主張することができる。しかし、Cから善意で不動産を買い受けたD（善意転得者）については、不動産の所有権を主張することができない。
関連条文：民法177条
【No.186-(5)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aは、B所有の動産をBから買ったが、後日持ち帰ることにして、当該動産をBに保管してもらっていた。しかし、Bは、善意のCにも当該動産を売ってしまい、Cの依頼を受けてCのために当該動産を保管していた。この場合、AはCに対して動産の所有権を主張することができる。
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〇正しい。
【解説】動産に関する物権の譲渡は、その動産の引渡しがなければ、第三者に対抗することができない。ここでは、先に「引渡し」という対抗要件を備えたAがCに優先することになる。
関連条文：民法178条
【No.187-(1)】
民法 の 所有権 に関する問題
建物の賃借人が、賃貸人である所有者の承諾を得て、建物の増築工事をした場合において、その増築部分が既存建物の構成部分となったときは、増築後の建物は、既存部分との価格割合を持分として、賃貸人と賃借人の共有となる。
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×誤り。
【解説】賃借人による増築部分が独立性を欠くときは、その部分は民法242条の規定により既存建物に符合することになるが、増築部分が既存建物の構成部分となるときは、この規定のただし書の適用はないとされる。
関連条文：民法242条
【No.187-(2)】
民法 の 所有権 に関する問題
建物建築工事の請負契約において建物の完成と同時に注文者に所有権が帰属する旨の合意がされている場合であっても、請負人が建築材料の全部を提供しており、かつ、注文者への引渡しがされていないときは、建物の所有権は、完成と同時に請負人に帰属する。
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×誤り。
【解説】建物建築請負契約における所有権の帰属については、材料を誰が提供したかによって決する（材料供給説）。注文者が材料の全部又は主要部分を提供した場合は、原始的に注文者に帰属し、請負人が材料の全部又は主要部分を提供した場合は、請負人にいったん帰属し、引渡しによって注文者に移転する。ただし、所有権を注文者に帰属させる特約があるときは、請負人が材料の全部を提供した場合でも、注文者に帰属する。
関連条文：大判昭和７.５.９、大判明治37.６.22
【No.187-(3)】
民法 の 所有権 に関する問題
注文者が建物の建築材料の主要部分を提供したときは、建物の所有権は、特約がない限り、完成と同時に注文者に帰属する。
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〇正しい。
【解説】建物建築請負契約における所有権の帰属については、材料を誰が提供したかによって決する（材料供給説）。注文者が材料の全部又は主要部分を提供した場合は、原始的に注文者に帰属し、請負人が材料の全部又は主要部分を提供した場合は、請負人にいったん帰属し、引渡しによって注文者に移転する。ただし、所有権を注文者に帰属させる特約があるときは、請負人が材料の全部を提供した場合でも、注文者に帰属する。
関連条文：大判昭和７.５.９、大判明治37.６.22
【No.187-(4)】
民法 の 所有権 に関する問題
請負人が棟上げの時までに請負代金の半額以下を注文者から受領し、残代金も工事の進行に応じて受領しているときは、建物の所有権は、特約がない限り、完成と同時に注文者に帰属する。
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〇正しい。
【解説】工事の進行に応じ、残代金の支払いをしてきた場合には、特段の事情がない限り、建物の所有権は引渡しを待つまでもなく、完成と同時に原始的に注文者に帰属する。
関連条文：大判昭和７.５.９、大判明治37.６.22
【No.187-(5)】
民法 の 所有権 に関する問題
建築途中で放置されていた建築物に、第三者が材料を提供して工事を行い、独立した建物として完成させた場合において、その材料の価格に工事により生じた価格を加えたものが、その工事前の建造物の価格を超えるときは、建物の所有権は、完成と同時にその第三者に帰属する。
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〇正しい。
【解説】建築途中で放置されていた建築物に、第三者が材料を提供して工事を行い、独立した建物として完成させた場合において、その材料の価格に工事により生じた価格を加えたものが、その工事前の建造物の価格を超えるときは、建物の所有権は、完成と同時にその第三者に帰属することになる。
関連条文：最判昭和54.１.25
【No.188-(1)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aがその所有する甲土地を甲1土地と甲2土地とに分割し、これにより甲2土地が甲1土地及び乙土地に囲まれた袋地（公道に通じない土地）となった場合において、Aが甲2をBに譲渡した場合において、甲1にA所有の建物が存在しC所有の乙土地が空き地であるときは、Bは、乙土地について通行権を主張することができる。
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×誤り。
【解説】囲繞地通行権は、残余地について特定承継が生じた場合にも消滅するものではなく、袋地所有者は、民法210条に基づき残余地以外の囲繞地を通行しうるものではないと解される。
関連条文：最判平成２.11.20、民法210条、213条
【No.188-(2)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aがその所有する甲土地を甲1土地と甲2土地とに分割し、これにより甲2土地が甲1土地及び乙土地に囲まれた袋地（公道に通じない土地）となった場合において、Aは、甲１をDに譲渡した場合でも、甲１について通行権を主張することができる。
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〇正しい。
【解説】囲繞地通行権は、残余地について特定承継が生じた場合にも消滅するものではなく、袋地所有者は、民法210条に基づき残余地以外の囲繞地を通行しうるものではないと解される。
関連条文：最判平成２.11.20、民法210条、213条
【No.188-(3)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aがその所有する甲土地を甲1土地と甲2土地とに分割し、これにより甲2土地が甲1土地及び乙土地に囲まれた袋地（公道に通じない土地）となった場合において、Aが甲２をBに譲渡した後、甲１を乙土地の所有者Cに譲渡した場合、Bは、甲１について通行権を主張することはできない。
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×誤り。
【解説】囲繞地通行権は、残余地について特定承継が生じた場合にも消滅するものではなく、袋地所有者は、民法210条に基づき残余地以外の囲繞地を通行しうるものではないと解される。
関連条文：最判平成２.11.20、民法210条、213条
【No.188-(4)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aがその所有する甲土地を甲1土地と甲2土地とに分割し、これにより甲2土地が甲1土地及び乙土地に囲まれた袋地（公道に通じない土地）となった場合において、Aから甲２を譲り受けたBは、その後、契約によって乙土地の一部について通行権を取得したとしても、甲１について通行権を主張することができる。
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×誤り。
【解説】Bが契約によって乙土地の一部について通行権を取得することによって、甲２の土地は袋地とはいえず、甲１の土地について通行権を主張することはできない。
関連条文：最判昭和43.３.28
【No.188-(5)】
民法 の 所有権 に関する問題
Aがその所有する甲土地を甲1土地と甲2土地とに分割し、これにより甲2土地が甲1土地及び乙土地に囲まれた袋地（公道に通じない土地）となった場合において、Aから甲２を譲り受けたBは、その後に乙土地の所有権を取得したときは、甲１について通行権を主張することはできない。
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〇正しい。
【解説】囲繞地は、他人の土地であることが必要である。袋地の所有者が袋地から公路に通じる他の土地を取得したときは、囲繞地通行権は、消滅する。
関連条文：最判平成２.11.20、民法210条、213条
【No.189-(1)】
民法 の 所有権 に関する問題
甲建物の賃借人をA、所有者兼賃貸人をBとした場合、AがBの同意を得ないで甲建物の一室にエアコンを設置した場合、Bが所有権を取得する。
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×誤り。
【解説】建物に付加した物の収去権・収去義務の問題である。
関連条文：民法616条、598条
【No.189-(2)】
民法 の 所有権 に関する問題
甲建物の賃借人をA、所有者兼賃貸人をBとした場合、AがBの同意を得ないで甲建物に改造をした結果、改装前に1,000万円であった甲建物の価値が改装後に3,000万円になった場合、AがBの同意を得ていなくても、改装によって甲建物の価値が倍以上に増加しているため、甲建物の所有権はAに帰属する。
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×誤り。
【解説】有益費（賃貸物の改良のために支出しそれによって賃借物の客観的価値を増加するものをいう。）の償還請求の問題となる。
関連条文：民法608条２項
【No.189-(3)】
民法 の 所有権 に関する問題
甲建物の賃借人をA、所有者兼賃貸人をBとした場合、AがBの同意を得てAが提供した材料を用いて出窓を増築した場合において、AB間に所有権の取得について特約がないときは、出窓には独立性が認められないので、AがBの同意を得ていても、出窓の所有権は、Bに帰属する。
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〇正しい。
【解説】建物の賃借人がその所有者の同意を得て増築をした場合に、増築部分が独立性を有し、区分所有権の対象となるときは、特約のない限り、増築部分の所有者は賃借人となる。しかし、独立性がないときは、増築部分は既存建物に符合し、増築部分の所有権は、建物の所有者に帰属する。
関連条文：民法242条
【No.189-(4)】
民法 の 所有権 に関する問題
甲建物の賃借人をA、所有者兼賃貸人をBとした場合、AがBの同意を得て、平屋の甲建物の２階として、独立した玄関口があり、かつ、１階とは内部で通じていない居宅を増築した場合において、AB間に所有権の取得について特約がないときは、甲建物の２階部分の所有権の帰属は、甲建物の２階部分が独立性を有し、区分所有権の対象となる場合には、Aがその所有権を取得する。
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〇正しい。
【解説】建物の賃借人がその所有者の同意を得て増築をした場合に、増築部分が独立性を有し、区分所有権の対象となるときは、特約のない限り、増築部分の所有者は賃借人となる。しかし、独立性がないときは、増築部分は既存建物に符合し、増築部分の所有権は、建物の所有者に帰属する。
関連条文：民法242条
【No.189-(5)】
民法 の 所有権 に関する問題
甲建物の賃借人をA、所有者兼賃貸人をBとした場合、Aが増築した部分の所有権をBが取得することとなる場合に、Aは、当該部分を継続して使用することができるため、Bに対して金銭の支払を請求することはできない。
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×誤り。
【解説】建物の賃借人が増築した部分の所有権をその所有者が取得することとなる場合は、賃借人が当該部分を継続して使用するときであっても、所有者に対し、その償金を請求することができる。
関連条文：民法248条
【No.190-(1)】
民法 の 所有権 に関する問題
乙土地が丙土地及び甲土地と隣接しており、丙土地は甲土地と公道に挟まれている。乙土地と丙土地のみが公道に接している場合、Dが丙土地を所有している場合において、Aが所有する一筆の土地を甲土地と乙土地に分筆して、甲土地をBに譲渡し、その後、乙土地をCに譲渡したときは、Bは、乙土地について通行権を主張することができる。
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〇正しい。
【解説】囲繞地通行権は、残余地について特定承継が生じた場合にも消滅するものではなく、袋地所有者は、民法210条に基づき残余地以外の囲繞地を通行しうるものではないと解される。
関連条文：最判平成２.11.20、民法210条、213条
【No.190-(2)】
民法 の 所有権 に関する問題
乙土地が丙土地及び甲土地と隣接しており、丙土地は甲土地と公道に挟まれている。乙土地と丙土地のみが公道に接している場合、Bが丙土地を所有している場合において、必要があるときは、甲土地を所有するAは、Bが所有する丙土地に公道に至るための通路を開設することができない。
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×誤り。
【解説】公道に至るための他の土地の通行権に関する規定は、地上権者間又は地上権者と土地所有者との間について準用される。したがって、甲土地の地上権者であるCは、必要があるときは、丙土地に公道に至るための通路を開設することができる。
関連条文：民法267条
【No.190-(3)】
民法 の 所有権 に関する問題
乙土地が丙土地及び甲土地と隣接しており、丙土地は甲土地と公道に挟まれている。乙土地と丙土地のみが公道に接している場合、Cが丙土地を所有している場合において、Aが所有する一筆の土地を甲土地と乙土地に分筆して、乙土地をBに譲渡したときは、Aは、乙土地について通行権を主張することができない。
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×誤り。
【解説】分割によって公道に通じない土地が生じたときは、その土地の所有者は、公道に至るため、他の分割者の所有地のみを通行することができる。この場合においては、償金を支払うことを要しない。
関連条文：民法213条
【No.190-(4)】
民法 の 所有権 に関する問題
乙土地が丙土地及び甲土地と隣接しており、丙土地は甲土地と公道に挟まれている。乙土地と丙土地のみが公道に接している場合、Cが乙土地及び丙土地を所有している場合において、所有者であるAから甲土地を譲り受けたBが甲土地についてAから所有権の移転の登記を得ていないときは、Bは、乙土地及び丙土地のいずれについても通行権を主張することができない。
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×誤り。
【解説】公道に至るための他の土地の通行権は、不動産取引の安全保護を図るための公示（登記）制度とは関係がない。袋地の所有権を取得した者（B）は、対抗要件（所有権の移転の登記）を具備することなく通行権を主張することができる。
関連条文：最判昭和47.４.14
【No.190-(5)】
民法 の 所有権 に関する問題
乙土地が丙土地及び甲土地と隣接しており、丙土地は甲土地と公道に挟まれている。乙土地と丙土地のみが公道に接している場合、Cが丙土地を所有し、Aがその所有に係る甲土地及び乙土地のうち乙土地について抵当権を設定していた場合において、当該抵当権の実行としての競売による競落により、Bが乙土地を取得したときは、Aは、乙土地について通行権を主張することができる。
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〇正しい。
【解説】土地の所有者がその土地の一部を譲り渡した場合、その土地の所有者は、公道に至るため、他の分割者の所有地のみを通行することができる。この場合においては、償金を支払うことを要しない。
関連条文：民法213条
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
None
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None
【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【解説】None
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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関連条文：None
【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
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【No.None-(None)】
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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【No.None-(None)】
None の None に関する問題
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